IFRS法則

From: ufclark
Sent: Wednesday, November 10, 2010 12:19 AM

這種會計準則變動導致ROE就會變小嗎 ?

IFRS效應 藍天淨值暴增
經濟日報：藍天電腦昨（8）日率先公告，因提前採用國際會計處理準則（IFRS），今年上半年每股淨值將從原本的13.07元，大幅提升至65.22元，增加五倍，將吸引其他擁有大量資產而未重估的上市櫃公司跟進，與國際制度提前接軌。依規定上市櫃公司2013年將全部適用IFRS，企業可選擇土地資產重估，提升公司淨值。

研究總處評析：藍天為因應2012年提前申採行IFRS法則，於2011年採取雙軌並制因而提前透過戴德梁行其採權益法評價其被投資公司不動產依公允價值估價，與六月三十日投資性不動產帳面價值差異，並扣除潛在稅負影響數得之。7月評估所得之資產市值為614億元，扣除資產成本215億元後增資金額為398.83億元，每股淨值淨增加52.15元，每股淨值提升至65.22元。以其他條件不變假設下，若百腦匯商場年營收成長10％，每年約可增加每股淨值5.32元。以目前百腦匯商場年複合成長率為30％設算，每股淨值成長率每年約可增加10-15元，未來資產增值效應值得期待。


From: mikeon
Sent: Wednesday, November 10, 2010 07:44 AM

可是價值不變，
因為NAV增加，ROE下降
價值簡單的算法 = ROE x NAV x 15倍本益比
所以股價反映不會太大


From: jcl
Sent: Wednesday, November 10, 2010 10:42 AM

因為淨值增加，造成ROE下降，會影響選股的條件，
是否該做修正 ??


From: mikeon
Sent: Wednesday, November 10, 2010 12:00 PM

ROE下降到標準以下，就該把它們剔除入圍名單，
而不是修正選股條件