營建業的入帳方式很不穩定

From: mikeon
發表於 2012-4-27 17:47

營建業的入帳方式很不穩定
不能用追蹤月營收或季盈餘的方式來看
應該看公司今年度打算推出哪幾個案子

華固首季EPS 0.63元，4年來單季新低
2012/04/27 11:14 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固 (2548) 受困目前穩定入帳個案僅存3筆住宅案，首季營收較去年同期衰退逾7成，每股稅後盈餘僅0.63元，創下4年來單季新低。

今年華固內湖廠辦「華固V Park」將會完工，由於共有三棟大樓，總銷金額達130億元，只要能出售一棟，法人預估計就將貢獻華固每股獲利7元左右，因此此案的銷售與否，將影響華固今年的獲利情況。市場傳出目前已有多組買方在洽談中，法人認為，華固商辦產品市場指名度高，今年要去化應該沒有問題。

華固現在持續依完工百分比法入帳個案僅有「天匯」、「吉邸」和「天湖」等3筆住宅案，因此年首季營收營收較去年同期衰退逾7成，每股稅後盈餘僅0.63元，創4年來單季新低。
 
 
From: Simon Yang
發表於 2012-4-28 07:48 
 
2013起改用IFRS新制---全部完工且交屋後才能入帳，
單月營收將如雲霄飛車
單季eps也將視當季有無完工交屋個案而大起大落，
預售所收各期工程款以負債列帳，
財報中看不出各預售案銷售率，
且完工交屋日也是預估 無法確定

如果會因爆起暴落的營收數字睡不著覺，就放了他吧！