Date: 2009/10/2 20:14
全美不動產協會所編製的NAHB指數狀況，
可供大家投資美國不動產當參考指標
NAHB指數，同PMI指數以50為分界點，
大於50表建商未來6個月樂觀，
這是我為什麼在2007年初就出脫美國不動產的參考指標，
目前從低點剛緩慢上揚
From: mikeon
Date: 2009/10/3 19:29
全美不動產指數跟採購經理人指數(PMI)一樣，
是無用的指標，因為
1. 不知降到多低才是低點
如表，2007年初降到35點，不是低點，
2009年初的8點才是最低，
而這個結果誰能預料 ?
2. 我以前曾畫過PMI跟道瓊指數的關係圖，
PMI是落後指標
參閱：研究報告的侷限
法人喜歡用企業採購經理人指數、房屋開工率、
失業率...等總經的數據來預測股市，
這是用落後指標來預測領先指標。股價是最領先的景氣指標，
沒有一種總經數字比它更快，
只有GDP跟它同步。
用景氣對策訊號燈裡的領先指標來預測股市，
這也不對，
因領先指標裡即包含股價變動，
用股價來預測股價，本身即矛盾。
3. PMI應該在高點時賣出，低點時買進
而不是大於50才買進
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