2009年10月3日 星期六

全美不動產指數跟PMI一樣都是落後指標

From: rabbit
Date: 2009/10/2 20:14

全美不動產協會所編製的NAHB指數狀況,
可供大家投資美國不動產當參考指標
NAHB指數,同PMI指數以50為分界點,
大於50表建商未來6個月樂觀,
這是我為什麼在2007年初就出脫美國不動產的參考指標,
目前從低點剛緩慢上揚


















From: mikeon
Date: 2009/10/3 19:29

全美不動產指數跟採購經理人指數(PMI)一樣,
是無用的指標,因為
1. 不知降到多低才是低點
如表,2007年初降到35點,不是低點,
2009年初的8點才是最低,
而這個結果誰能預料 ?

2. 我以前曾畫過PMI跟道瓊指數的關係圖,
PMI是落後指標

參閱:研究報告的侷限

法人喜歡用企業採購經理人指數、房屋開工率、
失業率...等總經的數據來預測股市,
這是用落後指標來預測領先指標。股價是最領先的景氣指標,
沒有一種總經數字比它更快,
只有GDP跟它同步。

用景氣對策訊號燈裡的領先指標來預測股市,
這也不對,
因領先指標裡即包含股價變動,
用股價來預測股價,本身即矛盾。

3. PMI應該在高點時賣出,低點時買進
而不是大於50才買進

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