不要儘打如意算盤

From: mikeon
Sent: Friday, August 05 19, 2008 2:15 PM

同學的朋友，一位靠退休金過活的婦人，
花1,380萬元買了一棟戶房子準備投資，
擬貸款1,000萬元，利率2%，每個月只須支付1.6萬元，
這是打著如意算盤，因為
1. 利率2%，是第一年優惠房貸，第二年以後即會調高。
2.未來利率走高的機會很大，
尤其在此通膨壓力激增的年代。
美國利率已升到5%以上，如果房貸利率上升到6%以上，
年個月支付將暴增到5萬元。
3. 利率上增將導致房子的買盤消退，房價下跌。
若不幸跌回1,000萬元，將損失380萬元，
退休金即失去大半。
4. 房子不容易賣，或因房價回跌而賣不下手，
同時又得繳巨額利息，這位婦人將如何承受。

投資常會因一個不經意的錯錯決策，
而產生連鎖反應，
不可不慎。